本站搜索
您當前所在的位置: 六安網生活房產
老舊小區也能花錢買物業服務
時間: 2019年06月18日17時18分  來源: 中安在線  編輯: 彭鑫

  對于老舊小區而言,物業服務管理本是一道難題:居民住了幾十年都沒有專業的物業服務,也沒有養成交物業費買服務的習慣。因此很多小區經過改造、環境提升后,反而陷入“失管”的困境。

  朝陽門內大街216和218號,本來也是這樣的老舊小區。這兩棟樓建于上世紀90年代,院內現有居民176戶,基本為回遷居民。由于歷史原因,房屋產權幾經易手,2016年6月居民和產權單位最終達成“房改房”政策落實協議。

  小區居民從“租戶”變成“產權人”后,新的問題隨之而來。“產權一變,原來負責小區基本管理的產權單位也要撤出,小區很快面臨無人管理的問題。”朝陽門街道朝西社區居委會主任于春明說,過去小區只能維持最基本的管理,環境臟亂、違建叢生;這下沒人管了,豈不會越來越糟?

  為避免小區出現“管理真空”,朝陽門街道工委、社區黨委在“居民自主議事”平臺的基礎上,引導小區居民成立了“居民自管會”,代行部分物業職能,通過居民協商實現自治管理。

  “在自管會成員的構成上,7名自管會常務委員中黨員和非黨員的比例為3:4,從而使黨員模范引領作用得到充分發揮。”小區自管會主任梁國寧說,通過居民協商,小區通過集中收費、分類管理的方式實現管理,即居民每月向自管會繳納每平方米0.5元的委托管理費,由居民自管會委托保潔、保安對小區進行日常管理,并公示支出情況。

  通過此舉,小區困境得到解決,享受服務需付費的意識也在居民中初步建立。但5毛錢享受到的只能是保潔、保安這兩項最基本的服務。“每年只能收上來6萬多塊錢,這6萬多塊錢要想雇專業的物業公司太難,連物業經理的工資都不夠。”梁國寧說。

  2017年,朝陽門內大街216和218號納入東城區老舊小區綜合整治試點項目之中。與以往不同,本市這一輪老舊小區綜合整治設置了“硬杠杠”:在老舊小區改造工作啟動前,物業管理與改造工程將同步表決,業主同意實施物業管理、并同意按要求繳納物業管理費的,可以列入綜合改造計劃。也就是說,這兩棟樓要想納入老舊小區改造,得先有物業服務管理。

  但有了專業的物業公司,首先要面臨的就是居民需要支付較高的物業管理費。居民愿不愿意?

  有些新建小區的物業服務并不適用老舊小區。為了給兩棟老樓找到合適的物業服務企業,一種“菜單式物業服務”被創造出來。朝陽門街道辦事處副主任李焱說,老樓居民經過協商,可以選擇物業公司提供的服務單項,再按照項目多少核算出物業管理費。“這樣一來,服務就能更適合老舊小區,也更劃算。”他說。

  在選擇物業公司、挑選服務項目和制定物業費標準等方面,“議事平臺”再度發揮作用。在這過程中,街道、社區、自管會和居民代表坐到一起協商討論,再到各家各戶里入戶調查、投票表決。

  據了解,作為東城區新階段老舊小區綜合整治試點工作,兩棟老樓將主要進行樓本體綜合改造、完善小區基礎配套設施。同時小區也將健全治理體系,以“菜單式”服務的模式為社區居民提供基本物業管理服務,培養居民“花錢購買服務意識”,從而避免改造后失管,有效鞏固老舊小區改造成果。(曹政)

版權聲明: ① 皖西日報社旗下各媒體稿件和圖片,授權六安網發布,本網稿件需經書面允許才可轉載。轉載時必須注明來源、作者,如 記者:張樹 來源:六安網-皖西日報。
② 凡注明為其他媒體來源的信息,均為轉載自其他媒體,并不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責。您若對該稿件內容或版權有任何疑問或質疑,請即與本網聯系刪除。
 
最新新聞  
圖片新聞  
“仙草”鋪就致富路
“四好”農村路 助力鄉村振興
【網絡中國節·端午】劈波斬浪賽龍舟
送醫送藥進鄉村
金安區舉辦紀念五四運動100周年暨慶!傲弧笨偨Y表彰文藝匯演
 
安徽省首屆文明網站 六安市首屆十佳文明網站
新聞熱線:0564-3936667 廣告招商:0564-3936665
安徽省六安市皖西日報社 版權所有 未經書面允許不得轉載信息內容、建立鏡像
《中華人民共和國電信與信息服務業務經營許可證》編號:皖ICP備06002640號 新聞備案號:皖網宣備07007

公安備案編號:皖公網安備 34150102000043號

菠菜通手机客户端 阳朔县| 色达县| 大城县| 安仁县| 公主岭市| 麟游县| 清新县| 德化县| 肥城市| 独山县| 周至县| 枝江市| 陕西省| 布尔津县| 佛山市| 容城县| 拜城县| 南通市| 和林格尔县| 花莲县| 五台县| 香格里拉县| 达尔| 运城市| 安西县| 香港| 保亭| 洛川县| 岳西县| 奉化市| 临漳县| 疏勒县| 闽清县| 宁德市| 南部县| 易门县| 樟树市| 阳西县| 张家港市| 榆社县| 云安县| 米脂县| 随州市| 连平县| 沙坪坝区| 当雄县| 鹿泉市| 隆化县| 金川县| 太仓市| 石林| 贵阳市| 罗平县| 霍林郭勒市| 漳州市| 调兵山市| 乐山市| 铜川市| 忻城县| 新平| 繁昌县| 松潘县| 阿荣旗| 理塘县| 揭东县| 芮城县| 正定县| 萨嘎县| 攀枝花市| 金门县| 资兴市| 加查县| 富顺县| 和林格尔县| 隆回县| 彝良县| 泗阳县| 湖州市| 临桂县| 卢龙县| 仁布县| 舒兰市| 泰兴市| 都兰县| 潞城市| 民勤县| 龙井市| 措勤县| 喀喇沁旗| 高安市| 牟定县| 泸州市| 策勒县| 南木林县| 施甸县| 龙州县| 梁山县| 胶南市| 湖州市| 喀什市| 松原市| 沅江市| 岳池县| 准格尔旗| 毕节市| 凤凰县| 姚安县| 孟津县| 寿光市| 鄂伦春自治旗| 江源县| 彩票| 茂名市| 哈巴河县| 鹿泉市| 凌源市| 嘉荫县| 镇赉县| 松原市| 咸丰县| 吴川市| 泸定县| 府谷县| 张家界市| 政和县| 射阳县| 土默特右旗| 肇庆市| 长子县| 武宁县| 石家庄市| 洛浦县| 西充县| 游戏| 汕头市| 开鲁县| 安图县|